Centri commerciali naturali – centri storici

Il progetto per la vitalità dei centri storici e la valorizzazione del commercio

Negli ultimi dieci anni i centri urbani hanno vissuto in tutta Europa un profondo cambiamento strutturale. Questo sviluppo può ascriversi ad una molteplicità di fattori di contorno e di fenomeni collaterali, che in sintesi possono descriversi come segue:

• sviluppi sociodemografici e politico-sociali
• modifica degli atteggiamenti e comportamenti di consumo
• aumento della mobilità della popolazione
• forte incremento di strutture di commercializzazione sovradimensionate per i centri minori e quindi
• deflusso di capitali (nota: in Alto Adige in particolare oltreconfine, e più precisamente in Austria)
• accentuazione dei processi di concentrazione in quasi tutti i settori
• aumento delle superfici minime di vendita necessarie per una gestione aziendale razionale in numerosi settori

Assieme a taluni interventi urbanistici in parte mancati o attuati senza la necessaria decisione, questi sviluppi hanno limitato di molto le possibilità di rivitalizzazione di numerosi centri urbani.

Gli sviluppi e le esperienze degli ultimi anni hanno dimostrato come il successo in questo campo dipenda da un insieme di azioni ben coordinate e intelligentemente interconnesse:

• l’esistenza di un piano di sviluppo di medio–lungo termine non oggetto di contestazioni e che preveda l’attuazione graduale e coordinata di interventi riguardanti la struttura edilizia, l’economia, l’urbanistica e la viabilità
• un „urban branding“ chiaro e trasparente nel bacino di influenza regionale/sovraregionale
• il coraggio di avviare progetti innovativi e fuori dall’ordinario
• una buona motivazione e un sensibile impegno all’investimento, ciascuno anche nella propria sfera di influenza, da parte dei cittadini, degli imprenditori e dei proprietari degli immobili
• un marketing urbano professionale e di lunga visione.

Nonostante la crescente spinta alla concentrazione demografica in grandi insediamenti si faccia sentire anche in Alto Adige, i centri extraurbani di piccole e medie dimensioni continuano ancor oggi a caratterizzarsi in gran parte per la loro solida ed efficiente struttura paesana, attentamente curata dalla popolazione residente.

L’Unione ha riconosciuto questo segno del tempo e si impegna ormai da anni per consolidare, curare e sviluppare questo prezioso network commerciale e di servizio.

>> Descrizione dettagliata del progetto "Centri commerciali naturali"

>> Intervista al direttore dell'Unione Dieter Steger: gli sviluppi in Alto Adige e il futuro
      delle città e dei paesi

>> Intervista all'assessore al commercio Thomas Widmann: commercio di vicinato, 
      mobilità e piccole imprese

>> Articolo nell'Unione magazine 07-08/11

Radar del commercio di vicinato (2012)

>> val Pusteria (tedesco)
>> val Venosta (tedesco)

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